Soluzioni per l'isolamento di coperture, pareti e pavimenti

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ECOBONUS E SISMABONUS NEL 2018

A quali interventi si applicano i benefici fiscali del 2018

La Legge di Bilancio 2018 (legge n. 205 del 27 dicembre 2017) pubblicata con G.U. n.302 del 29.12.2017, in vigore dal 1.01,2018, apporta modifiche e completa le condizioni per poter usufruire dei benefici fiscali sulla casa e in tema di riqualificazione energetica in relazione alle spese sostenute fino al 31 dicembre 2018
Nello specifico sono prorogate le detrazioni per interventi di ristrutturazione edilizia, per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici (bonus mobili), quelle per l’efficientamento energetico degli edifici tra cui il Cappotto Termico / Sistema a Cappotto (Ecobonus) e introdotte le nuove detrazioni per le spese di diagnosi sismica degli edifici (Sismabonus).
La riqualificazione energetica prevede una differenziazione delle aliquote di detrazione in base al miglioramento della prestazione energetica degli edifici.
Gli interventi di coibentazioni di strutture opache verticali e orizzontali devono rispettare i requisiti del DM 11 marzo 2008, il sistema di Isolamento a Cappotto garantisce il massimo risultato richiesto dalla legge per aderire allo sgravio fiscale.
La legge di Bilancio 2018 ha introdotto un nuovo importante incentivo che tiene in considerazione sia l’efficientamento energetico e sia la messa in sicurezza antisismica (Ecobonus + Sismabonus).

Gli interventi incentivabili, su parti comuni dei condomini, e le aliquote che derivano dalla nuova legge sono i seguenti:

  • detrazione del 70% se riguarda l’involucro (il cappotto termico esterno) per una superficie totale > 25% della superficie disperdente;
  • detrazione del 75% se la certificazione prova il miglioramento della prestazione energetica invernale ed estiva pari alla qualità media come da DM 26 giugno 2015.
  • per le spese relative agli interventi finalizzati congiuntamente alla riduzione del rischio sismico e alla riqualificazione energetica, effettuati su parti comuni di edifici condominiali nelle zone sismiche 1, 2 e 3, si può usufruire di una detrazione dell’80% o dell’85% se gli interventi adottati comportano una riduzione del rischio sismico rispettivamente di una o due classi.

Edifici costruiti prima degli anno ’80 rientranti in classi energetiche scadenti e mai stati oggetto di interventi di manutenzione o ristrutturazione sono innumerevoli, pertanto l’obiettivo degli incentivi di riqualificazione energetica della legge di Bilancio sono nel far diminuire in maniera efficace i consumi energetici delle abitazioni responsabili delle emissioni di CO2.

ISOLAMENTO A CAPPOTTO DI UN CONDOMINIO

L’isolamento a Cappotto di un Condominio, consiste nell’applicazione sull’intera superficie esterna verticale di pannelli isolanti associati a lavorazioni e prodotti di finitura con lo scopo di ottimizzare la prestazione energetica dell’edificio. Tale intervento permette infatti una riduzione del consumo energetico (riduzione delle bollette per riscaldamento invernale e raffrescamento estivo), maggior comfort abitativo, diminuzione del rumore percepito all’interno dell’abitazione oltre che ad una rivalutazione dell’immobile passando da una classe energetica insufficiente ad una più efficiente.

Consulta il campo applicativo dell’isolamento a cappotto per i materiali isolanti Venest.

Da tener presente i ridotti tempi di intervento, nessuna interferenza con le attività presenti all’interno del condominio, nessuna diminuzione delle metrature interne delle unità abitative.
Si stima che l’investimento economico previsto per l’installazione di un isolamento a cappotto è dunque ammortizzabile in 3/5 anni, dato comunque variabile in base al costo dell’isolamento termico in € / metro quadrato, al costo dell’isolamento, contenente il costo della manodopera e quant’altro occorrente al montaggio completo, costo dell’energia, espressa in € / Wh., tipo di riscaldamento oltre che alla resistenza dei materiali di cui il cappotto è composto.

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